共有产权房其实也是有产权的房子，只不过房屋的产权不只是在一个人的名下，房子还存在有共有产权人，所以共有产权房也算是一种比较特殊的房产了。所谓的共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权，只不过房子的使用权是让渡给了购房者的，但是购房者想要处置房产的话，就会受到限制了，因为房屋产权并不是购房者一个人所有的。
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